Ferienhaus für max. 14 Personen
Seeboden, Kärnten, (Unteres Drautal), Österreich

FerienHAUS und FerienWOHNUNG „Auf der Raun“: Maßgeschneiderter Urlaub auf der sonnigen Südseite der Alpen!

Ausgezeichnet mit dem Qualitätssiegel des Bundeslandes Kärnten sowie mit 4 Edelweiß des Verbandes der Kärntner Privatvermieter.

Genießen Sie Wohnkomfort in unvergleichlicher Lage: das Bergpanorama Oberkärntens plus Blick über den Millstättersee. Unsere zwei Unterkünfte (in separaten Häusern einer gemeinsamen parkartigen Gartenlandschaft) sind auf einem Hügel über Seeboden und dennoch in Gehdistanz zum Ortszentrum gelegen.

Das FerienHAUS „Auf der Raun 6" bietet einzigartige Größe: 250 m²! Das bedeutet viel Platz (für bis zu 14 Erwachsene plus optional 3 Kinder in Kinderbetten im Alter von 0 bis 3 Jahren) auf 2 Geschoßen: 3 Bäder, 5 Schlafzimmer. Hier wird kein Schlafplatz als Wohnzimmercouch doppelverwendet: Der Wintergarten sowie auch das oberste (=3.) Panorama-Geschoß mit seinem 60 m² großen loftartigen Wohnbereich plus offener Wohnküche mit allen kulinarischen Entfaltungsmöglichkeiten bieten Platz für ungestörte Geselligkeit.

Die FerienWOHNUNG „Auf der Raun 4" bietet unvergleichlichen Komfort auf ca. 126 m² für Familien oder Gruppen von maximal 5 Erwachsenen (zusätzlich 1 Kind im Kinderbett möglich). Sie umfasst das Erdgeschoß (mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad) und eine eigene Terrasse oberhalb des gemeinsamen Gartenniveaus.Weiters gehört zur Ferienwohnung eine große Privatterrasse (an 3 Seiten des Hauses) mit Seeblick.

Komfortabel wie daheim ...
Selbstversorgung leicht gemacht: Sowohl das FerienHAUS wie auch die FerienWOHNUNG haben voll ausgestattete Küchen, im Sommer liefert ein Bäckerservice täglich frisches Gebäck, im Garten können Sie jederzeit pflückfrische Kräuter ernten – und bei ausbleibender Kochlaune gibt es in fußläufigen 500 m eine gut geführte Gastwirtschaft:
Waschmaschine, Wäschetrockner, Wäscheleine im Freien, Holzkohlen-Gartengrill, SAT-TV (im FerienHAUS an zwei Stellen), WIFI, Kinderbetten, Kinderhochstühle, Babyfon, Wickelauflagen, Fläschchenwärmer – wir sind stets bemüht, Ihre Ausstattungswünsche zu erfüllen.

Erlebnisreiche Urlaubswochen ...
in eindrucksvoller Umgebung! Oberkärnten hat eine Menge zu bieten: der Millstättersee ist Kärntens wasserreichster See (und berühmt für seine Speisefische), hat Trinkwasserqualität, schon ab Mitte Mai angenehme Badetemperatur, Linienschifffahrt als Ergänzung zu Wander- und Radwegen entlang beider Ufer. Die Gipfel der umliegenden Berge (durchwegs 2.100 m hoch) sind gut erschlossen durch Lifte, Bergstraßen und Wanderwege für alle Altersstufen. Seeboden grenzt an den Nationalpark Hohe Tauern und den Biosphärenpark Nockberge. Selbst hochalpine Erlebnisse sind nicht weit entfernt: Das Ganzjahres-Skigebiet Mölltaler Gletscher, die Kraftwerksgruppe Reißeck – Maltatal (ermöglicht Bungeejumping von Europas höchster Staumauer) oder die Großglockner Hochalpenstraße.

Auf der Raun ist eine verkehrsarme Sackstraße am Sonnenhügel über dem Ortskern von Seeboden. Unsere Häuser – eingebettet in eine parkartige Gartenlandschaft – sind 800 m vom Hauptplatz und 1,3 km von der Strandpromenade entfernt.

Das FerienHAUS „Auf der Raun 6“: Reichlich Raum für's Loslassen vom Alltag!

Drei Stockwerke, 250 m² Wohnfläche, eine überdachte Loggia, eine große Außenterrasse – dieses Mehrfamilienhaus ist auf größere Gruppen befreundeter Individualisten zugeschnitten. Haustechnik vom Feinsten: Motor-Jalousien, Fußbodenheizungen / Nachtspeicheröfen, Luft-Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung ...
Das oberste Geschoß ist der Geselligkeit vorbehalten: Wohnküche, eine große Tafel, die allen Platz bietet, ein loftartiger Sitzbereich mit Lederfauteuils, SAT-TV, bequeme Einzelplätze an den Panoramafenstern zum Lesen, Entspannen, Denken ... Die 5 Schlafzimmer und 3 Bäder liegen in den beiden Stockwerken darunter (Mittelgeschoß und Gartengeschoß), ebenso wie auch Oasen der Ruhe wie etwa ein Panorama-Wintergarten oder eine überdachte Loggia.

Die einzelnen Stockwerke im Detail:

Obergeschoß: Eingang von der Zufahrt „Auf der Raun 6": loftartiger Wohnraum mit Wohnküche.
Ausstattung:
• straßenseitiger Garderobenraum;
• separates WC mit Abstellraum und Getränkekühlschrank;
• oberer Vorraum mit innerer Garderobe und Stiegenaufgang;
• 60 m² großer, loftartiger Wohnraum mit Panoramafenstern, SAT-TV sowie einer
• voll ausgestatteten, geräumigen Wohnküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Herd und Backrohr, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster etc.

Mittelgeschoß: im Mittelgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, der verglaste Panorama-Wintergarten sowie die überdachte Loggia.
Ausstattung:
• Doppelschlafzimmer mit wahlweise zwei Einzelbetten oder einem Doppelbett;
• Doppelschlafzimmer mit Option auf 3. Bett und direktem Zugang zur überdachten Loggia und zum Panorama-Wintergarten;
• überdachte Loggia;
• Panorama-Wintergarten mit verschließbaren Zugängen zu zwei Schlafzimmern;
• Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Panorama-Wintergarten;
• Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Bidet;
• Weiteres Badezimmer mit Kuppeldusche, Waschbecken, WC und Bidet.

Gartengeschoß: Im Gartengeschoß befindet sich ein Kinderzimmer, ein Terrassen-Doppelschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
Ausstattung:
• Kinderzimmer mit 3 Betten (2 davon als Stockbetten mit 2 Metern Länge) und Option auf 4. Bett, sowie SAT-TV;
• Terrassen-Doppelschlafzimmer mit Option auf 3. Bett und direktem Zugang auf die Gartenterrasse;
• Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Waschmaschine und Trockner;
• direkter Ausgang auf die Gartenterrasse sowie in die parkartige Gartenlandschaft.

Alles in allem bietet das FerienHAUS „Auf der Raun 6" mit seinen insgesamt 5 Schlafzimmern also bis zu 14 Erwachsenen plus bis zu 3 Kindern in Kinderbetten (im Alter von 0 bis 3 Jahren) Platz. Im obersten Wohngeschoß kann das soziale Beisammensein auch mal länger in die Nacht fortdauern, ohne die Ruhebedürftigen zu stören.

Kostenlose zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Bäckerservice (auf Wunsch im Sommer) für ofenfrisches Frühstücksgebäck;
• pflückfrische aromatische Gartenkräuter zu Ihrer Verfügung;
• Barbecue-Möglichkeit mit Essplatz im Freien;
• Bettwäsche, Handtücher und Duschtücher sowie Küchentexilien werden selbstverständlich bereitgestellt;
• auf Wunsch werden Fläschchenwärmer, Wickelauflage, Kinderhochstühle, Babyfon etc zur Verfügung gestellt;
• über 4.000 m² große, idyllische parkartige Gartenlandschaft mit Kinderschaukel-Bereich, Liegestühlen, romantisch weinumrankter Pergola, Tischtennistisch, ruhigen Erholungsplätzen unter schattenspendendem Grün kontrastiert von duftenden Rosen und sommerlicher Blütenpracht;
• Prospektmappe mit Vorschlägen zur Tagesgestaltung sowie Beratung in der Planung und Durchführung Ihrer sportlichen und kulturellen Wunschaktivitäten;
• WIFI;
• Parkplätze auf Privatgrund;
• Gratis-Eintritt zu allen Strandbädern am Millstättersee;
• Unsere Gäste erhalten die Millstättersee Inclusive Card ebenfalls stets gratis dazu, welche Gratiseintritt zu unzähligen Aktivitäten in der Region bietet: kontakt/leistungen/mic-inclusive-card.html;

Zusätzlich zu den angegebenen Preisen fallen folgende Kosten als Einmalzahlung an:
• eine Endreinigungsgebühr von 250 € im Ferienhaus,
• die lokale Ortstaxe für Erwachsene,
• für das Ferienhaus: der Stromverbrauch nach Zählerstand im Frühling, Sommer und Herbst.

Klassifizierung: 4 Edelweiß, Kärnten Qualitätssiegel

Ausstattung Zimmer/Appartement:
Abstellraum, Außen-Rolladen / -Jalousien, Backofen, Balkonmöbel, Bettwäsche vorhanden, Bügeleisen, Deckbetten, Decken, Dunstabzug, Elektroherd, Esszimmer, Fernseher, Feuerlöscher, Fondue-Set, Fußende der Betten offen, Garten, Gartengrill, Gartenmöbel, Gefrierfach, Gefriermöglichkeit, Geschirr vorhanden, Geschirrspülbecken, Geschirrspülmaschine, Haarföhn, Handtücher vorhanden, Haustiere mit Rücksprache gestattet, Heizung, Internetanschlussmöglichkeit, Kaffee-Maschine, Kinderhochstuhl, Kochmöglichkeiten, Kombi-Mikrowelle, Küche, Küchengeräte, Küchenzeile, Kühlschrank, Liegestühle, Loggia, Mikrowelle, Moderne Möblierung, Neuwertiges Zimmer/App., Nichtraucher Zimmer/App./Whg., Ohne Teppich, Raclette-Set, Radio, Rauchmelder, Ruhiges Zimmer/Appartement, Safe, Satellitenfernsehen, Schrank, Schreibtisch, Separater Wohnraum, Sitzgruppe, Steckdose in Bettnähe, Teppich Schlafzimmer, Terrasse, Terrasse (teilweise), Tisch- und Küchenwäsche, Toaster, Toilettenwäsche, Trockner, TV / Flachbildschirm, Vorraum, Waschmaschine, Waschmaschinenbenutzung, Wasserkocher, Wickelauflage, Wiese, WiFi, Wintergarten, Wohn-/Schlafräume getrennt, Wohnküche, Wohnzimmer, Zentralheizung, Zimmer/App. mit Verbindungstür

Betten & Zimmer:
Ferienhaus / -häuser: 1, Ferienwohnung / en: 1

Betten Verteilung:
Couchliege, Doppelbett (1 Bett/2 Matratzen), Einzelbett, Etagenbetten, Französisches Bett, Getrennte Betten, Getrennte Betten möglich, Grand Lit, Sofa, Zustellbett

Eignung:
Familien, Gruppen, Jugendliche, Kinder, Nichtraucher, Senioren

Einrichtungen Betrieb:
Eigener Garten, Einfamilienhaus, Einstellplatz für Fahrräder, E-Ladestation für Autos, E-Ladestationen, Familienfreundlich, Fernsehraum, Gartengrill, Gartenmöbel, Gästeküche, Gästekühlschrank, Gay-freundlich, Gemeinschaftsgarten, Haus alleine bewohnbar, Haussafe, Haustiere willkommen, Heizung, Information über die Gegend, Internetbenutzung gebührenfrei, Kräutergarten, Küchenbenutzung möglich, Liegestühle, Motorrad-Parkplatz, Neubau, Nichtraucherhaus, PKW-Parkplatz, Reinigung, Satelliten-TV, Schatten, Seeblick, Sonnenschirme, Sonnenterrasse, Terrasse, Trockner-Benutzung, Waschmaschinenbenutzung mögl., WiFi, Wintergarten, Zimmer/App. mit Aussicht

Fremdsprachen:
Deutsch, Englisch, Italienisch

Gruppen:
Gruppen möglich bis Pers.: 14

Kinder:
Babyphone auf Anfrage, Baby-Wickelauflage, Flaschenwärmer, Gitterbett / Babybett, Kinderbett, Kinderfreundlich, Kinderhochstuhl, Kinderspielplatz, Sandkasten

Lage:
Alleinlage, Am Wanderweg, Auf einer Anhöhe gelegen, Grünzone, Hanglage, Ortsrand, Romantisches Umfeld, Ruhige Lage, See - Entfernung (m): 1300, Strand zu Fuß erreichbar, Waldnähe, Wiesenlage, Zentrale Lage

Lage/Blick Zimmer/Appartement:
Freistehend, Gartenblick, Haupthaus, Seeblick

Sanitäre Ausstattung:
Bad, Bad, WC, Badewanne, Badewanne mit integrierter Dusche, Badezimmer Anzahl: 3, Bidet, Dusche, Dusche oder Badewanne, Dusche, WC, Eckbadewanne, Fließendes Kalt- und Warmwasser, Separates WC, Toiletten Anzahl: 4, Waschtisch, WC

Sport / Freizeit:
E-Ladestationen, Bademöglichkeit, Freie Strandbenützung, Garten / Wiese, Golf, Gratiseintritt ins Hallen-/Freibad, Liegen kostenlos, Liegewiese, Tischtennis

Tagung / Kongress:
WiFi

Verleih:
Nordic Walking Stöcke, Wanderstöcke

Verpflegung:
keine Verpflegung

Zimmer Verteilung:
Doppelzimmer: 2, Dreibettzimmer: 3, Zimmer mit Etagenbetten: 1, Zimmer mit französischem Bett: 1

Bedingungen:
Kostenlose zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Bäckerservice (auf Wunsch im Sommer) für ofenfrisches Frühstücksgebäck;
• pflückfrische aromatische Gartenkräuter zu Ihrer Verfügung;
• Barbecue-Möglichkeit mit Essplatz im Freien;
• Bettwäsche, Handtücher und Duschtücher sowie Küchentexilien werden selbstverständlich bereitgestellt;
• auf Wunsch werden Fläschchenwärmer, Wickelauflage, Kinderhochstühle, Babyfon etc zur Verfügung gestellt;
• über 4.000 m² große, idyllische parkartige Gartenlandschaft mit Kinderschaukel-Bereich, Liegestühlen, romantisch weinumrankter Pergola, Tischtennistisch, ruhigen Erholungsplätzen unter schattenspendendem Grün kontrastiert von duftenden Rosen und sommerlicher Blütenpracht;
• Prospektmappe mit Vorschlägen zur Tagesgestaltung sowie Beratung in der Planung und Durchführung Ihrer sportlichen und kulturellen Wunschaktivitäten;
• WIFI;
• Parkplätze auf Privatgrund;
• Gratis-Eintritt zu allen Strandbädern am Millstättersee;
• Unsere Gäste erhalten die Millstättersee Inclusive Card ebenfalls stets gratis dazu, welche Gratiseintritt zu unzähligen Aktivitäten in der Region bietet: kontakt/leistungen/mic-inclusive-card.html;

Zusätzlich zum Grundmietpreis fallen folgende Kosten als Einmalzahlung an:

• eine Endreinigungsgebühr im FerienHAUS von 250 €, Endreinigungsgebühr für die FerienWOHNUNG € 140,
• die lokale Ortstaxe für Erwachsene,
• der Stromverbrauch nach Zählerstand im FerienHAUS

Belegung:
1-14 Erwachsene
0-12 Kinder